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2020年東京奧運即將登場,加上日本祭出貨幣寬鬆政策使民眾紛紛將資金轉投房地產,帶動日本房市熱潮,房仲業者指出,預期在民生消費、觀光、投資、內需以及出口的帶動下,房市可望在2020年攀上高峰。

儘管東京地區房價相對高,不過近幾年台北房價也同樣高漲,幾乎已經追上東京都的部分區域,以台北市中心的預算也能買到東京都23區內交通便捷的新建案,因此,對於有自住需求或是以出租為投資的人來說,東京具備鄰近市場的優勢,成為海外置產的熱門區域之一。

記者葉佳華/台北報導

此外,日本距離台灣不遠,「房貸轉貸流程」加上東京都人口、腹地、市場及經濟規模是台北的5、6倍,由於社會環境安全穩定、市場開放以及同樣具備低利率的投資環境,業者預期在2020年舉辦奧運的強大內需與觀光熱潮的帶動下,可望啟動東京新一波房市復甦。 「房貸計算公式excel」

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▲東京「North Palace」建案,坪數為8.73?9.18坪,總價708?763萬新台幣,月租金參考價為2.4?2.6萬元。(圖/業者提供)

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21世紀不動產國際事業部協理吳仲恩表示,東京空屋率約11%左右,遠低於台灣的19%,而東京都會區的租金收益更高於台北,若以同樣7?9坪的套房為例「青年首次購屋優惠房貸2016條件」,台北市月租金約在新台幣1?2萬元之間,東京都會區月租則在新台幣2?3.5萬元的水準。

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