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▲六都地政局1日公青年首次購屋優惠房貸布8月份建物買賣移轉棟數，台北市、桃園市移轉數下滑最多，月減將近3成。（圖／記者葉青年首購貸款試算2016佳華攝）

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▼2016年8月六都建物買賣移轉數。房貸計算excel青年首購貸款資格（圖／房仲業者提供）

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，台北市8月房市交易情況較7月量縮29.1％，主要原因在於7月份有萬華區「台北晶麒」交屋潮加持，不過8月該區量縮7成，也造成北市整體交易量回跌到常態量能。

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六都地政局1日公布8月份建物買賣移轉棟數，除了台南市量增5.3％之外，其餘五都均出現量縮，其中又以台北市、桃園市下滑最多，移轉數月減將近3成。

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全國不動產加盟總部資深經理林于欣則說，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高，因而觀望心態加濃，使得成交不易，預期未來成交與否，決勝關鍵仍在於價格。

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青年首次購屋東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月房市受到農曆民俗月、房屋稅議題影響，各都會交易多縮減，桃園市也同樣在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區從600?700棟縮減至約500棟，導致月衰退近3成，打回青年安心成家購屋貸款原形。

2015年8月受到房地合一紛擾，買氣受到很大青年首購貸款銀行衝擊，住商不動產企畫研究室主任徐房貸計算公式法拍屋可貸款嗎佳馨認為，2016年8月份整月在民俗月中，買氣也並未打開，加上沒有交屋潮加持，整體市況並不如理想。



統計8月份建物買賣移轉棟數，總計六都1萬5,604戶，較7月減少14.5％，累計2016年1?8月六都交易量為11萬5,401戶，比2015年同期的13萬3,619戶，減少13.6％。

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記者葉佳華／台北報導

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